Loyers en souffrance, manques à gagner, locataires devenus indésirables, propriétaires au bord de la crise de nerf… Comment en sortir ? Le point avec des acteurs locaux.
“Environ 20 % des locataires ne paient pas leur loyer en temps et en heure", explique Elisabeth de l’agence A. Comme presque toutes les agences immobilières, elle doit faire face aux retards de loyers. "Ils finissent par payer, mais après trois relances en quinze jours. Je fais plus de relances sur les petits loyers", rapporte-t-elle. "Peut-être parce que le loyer ne passe pas en priorité."
Dans une autre agence de Papeete, même son de cloche, les impayés ou retards de loyers grimpent jusqu’à plus de 20 % de la totalité des loyers à percevoir. "La moyenne des impayés mensuels par rapport à la masse globale est de 21,77 %", enregistre cette agence que l’on appellera B. Un loyer impayé, c’est un loyer non réglé dans les délais. "Selon les termes du bail, tout loyer doit être réglé au plus tard le 5 de chaque mois. On laisse un délai supplémentaire avant d’effectuer les relances et les mises en demeure soit au 10 du mois en cours", précise-t-on dans l’agence B. Si le locataire s’obstine, la phase contentieuse commence : avocat, société de recouvrement, tribunal…
Pour lire l'intégralité de cet Article, commandez Tahiti Pacifique n° 363 en cliquant ICI
“Environ 20 % des locataires ne paient pas leur loyer en temps et en heure", explique Elisabeth de l’agence A. Comme presque toutes les agences immobilières, elle doit faire face aux retards de loyers. "Ils finissent par payer, mais après trois relances en quinze jours. Je fais plus de relances sur les petits loyers", rapporte-t-elle. "Peut-être parce que le loyer ne passe pas en priorité."
Dans une autre agence de Papeete, même son de cloche, les impayés ou retards de loyers grimpent jusqu’à plus de 20 % de la totalité des loyers à percevoir. "La moyenne des impayés mensuels par rapport à la masse globale est de 21,77 %", enregistre cette agence que l’on appellera B. Un loyer impayé, c’est un loyer non réglé dans les délais. "Selon les termes du bail, tout loyer doit être réglé au plus tard le 5 de chaque mois. On laisse un délai supplémentaire avant d’effectuer les relances et les mises en demeure soit au 10 du mois en cours", précise-t-on dans l’agence B. Si le locataire s’obstine, la phase contentieuse commence : avocat, société de recouvrement, tribunal…
Pour lire l'intégralité de cet Article, commandez Tahiti Pacifique n° 363 en cliquant ICI

Edito








